С начала февраля российские граждане повсеместно стали жаловаться на резкое подорожание услуг ЖКХ. В одном из опубликованных в соцсетях роликов девушка сообщила, что за январь она получила платежку на сумму свыше 30 тыс. рублей, хотя ранее ежемесячный платеж за ее трехкомнатную квартиру составлял около 11 тыс. рублей. У других в квитанциях сильно выросли суммы за отопление. Один мужчина рассказал, что у целого ряда управляющих компаний в январе счет за отопление в однокомнатной квартире составил более 4 тыс. рублей вместо обычных 1–3 тыс. рублей.
На проблему обратили внимание и власти. В Кремле пообещали «мониторить ситуацию», а в Федеральной антимонопольной службе (ФАС) на прошлой неделе заверили, что повышение платежей с нового года связано лишь с изменением ставки НДС, тогда как сами тарифы ЖКХ не менялись. В ФАС отметили, что рост сумм в платежках также может быть связан с увеличением потребления электрической и тепловой энергии в зимний период.
Плановая индексация
С января 2026 года тарифы ЖКХ по всей России повысились на 1,7%. Однако эта корректировка была связана исключительно с изменением ставки НДС, которая с начала года выросла с 20% до 22%. Основное же повышение коммунальных платежей ждет россиян с 1 октября, при этом его уровень будет зависеть от региона. Например, в Москве тарифы вырастут на 15%, в Санкт-Петербурге – на 14,6%. Самая мягкая индексация запланирована в Хакасии – на 8%, а наибольший рост ожидается в Ставропольском крае (22%). В прошлые годы тарифы ЖКХ обычно индексировали с 1 июля.
Вторую волну повышения тарифов в этом году власти обосновывают общим уровнем инфляции в стране и необходимостью обновления изношенной коммунальной инфраструктуры. Вырученные средства планируется направлять на модернизацию сетей и оборудования. В правительстве заявляют, что повышение тарифов предусмотрено стратегией развития жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года, в соответствии с которой на обновление этой инфраструктуры планируется выделить 4,5 трлн рублей.
Тарифы повышают ежегодно
В прошлом году плата за услуги ЖКХ в среднем по России год к году выросла на 12%, подсчитал принадлежащий «Т-Банку» портал Т-Ж. В 2024 году рост составил порядка 10%, а в 2023 году – 8%. С 1 июля 2025 года тарифы на газ в среднем по стране увеличились на 10,3%, а на электроэнергию – на 12,6%. Основной причиной подорожания газа стало повышение налога на добычу полезных ископаемых (НДПИ) на 10%, которое поставщики услуг переложили на потребителей.
При этом внутрироссийские тарифы на газ и электричество пока остаются одними из самых низких в мире. По данным специализированного портала Global Petrol Prices, летом 2025 года стоимость газа для российских домохозяйств находилась на уровне 0,009 доллара за 1 кВтч. К примеру, в Германии этот показатель составлял 0,13 доллара за кВтч – то есть в четырнадцать раз выше, чем в России, – в США – 0,04 доллара, а в Китае – 0,05 доллара. Электроэнергия обходилась россиянам в 0,07 доллара за 1 кВтч. В Германии потребители платили за 1 кВтч 0,38 доллара, это в пять раз выше, чем в РФ, в Китае – 0,5 доллара, а в США – 0,19 доллара.
Подорожанию положен предел
Жилищно-коммунальная сфера – чувствительная тема для российского общества, а постоянный рост стоимости услуг ЖКХ во многих граждан вселяет чувство неуверенности в завтрашнем дне. Во избежание резких скачков цен по каждому субъекту РФ ежегодно устанавливается свой индекс повышения платы на следующий год, который нельзя превышать. Например, для Москвы предельный индекс изменения платы за коммунальные услуги на этот год установлен на уровне 15%. Это означает, что если сейчас плата за «коммуналку» составляет 7000 рублей, то с осени она вырастет до 8050 рублей. В прошлом году среднестатистическая российская семья из трех человек платила за коммунальные услуги 6850 тыс. рублей в месяц. Эта сумма вычислена на основе данных Росстата за 2023 год с учетом индексации тарифов в 2024–2025 годах.
В услуги ЖКХ входят горячее и холодное водоснабжение, отопление, электроэнергия, газоснабжение и водоотведение. Также в квитанцию могут включать плату за содержание и ремонт здания, а также за вывоз мусора. 30% от общей суммы в платежке приходится на отопление, еще 20% – на текущий ремонт, столько же – на водоснабжение и водоотведение. Плата за электроэнергию составляет 12%, остальные 18% уходят на газоснабжение, вывоз мусора и капремонт.
«Болевые точки» отрасли
О том, какие проблемы накопились в российской жилищно-коммунальная сфере, «Интерфаксу» рассказал исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ Марк Геллер. По его словам, две главные «болевые точки» отрасли – это изношенность инфраструктуры и существующая система тарифов. «В ряде регионов степень износа сетей может достигать 60–80%, что приводит к частым авариям», – отметил Геллер. По его оценке, такая ситуация напоминает «бомбу замедленного действия». «Тепловые сети, водопроводы, лифты – все это наследие 70–80-х годов. По предварительным оценкам, на обновление этой инфраструктуры нужно как минимум 4,5 трлн рублей, а реально даже гораздо больше», – добавил Геллер.
Касаясь проблемы индексации тарифов, он отметил, что сегодня потребитель часто не понимает, за что платит, а исполнитель – почему тариф ниже себестоимости. Все это, по словам Геллера, порождает недоверие, конфликты и коррупционные риски. Усугубляет ситуацию «недоразвитость» системы учета. «Пока вы не видите, сколько именно кубометров воды или киловатт уходит, вы не сможете экономить. А если платишь не за реальное потребление – зачем экономить ресурсы?», – пояснил глава ассоциации.
По его словам, сейчас россияне по факту платят за «коммуналку» в среднем лишь 30–50% от реальной стоимости услуг. Однако одним лишь переходом на рыночные тарифы, их повышением в два раза проблему не решить, считает Геллер. «Это должен быть комплекс мер: прозрачные тарифы, плюс точный учет потребляемых ресурсов», – подчеркнул он. Еще одной проблемой, по мнению Геллера, является «неразвитость института зрелого собственника» в стране. Многие живут по принципу «квартира моя, подъезд не мой», но это – наследие бесплатной приватизации. «Людям раздали собственность, но не научили брать на себя ответственность», – сетует руководитель Ассоциации предприятий сферы ЖКХ.
Источники: Т-Ж 1, 2, Banki.ru, Дом.РФ, Газета.ru, Ведомости, Интерфакс, Global Petrol Prices (англ.)
- Цены отбили аппетит: в России стали закрываться рестораны
- Почему рождаемость в России уступает смертности
